En el reciente Debate del Estado de la Ciudad, el Ajuntament de Palma ha hecho una promesa que podría cambiar las reglas del juego en cuanto a la construcción de viviendas. Se avecina una rebaja fiscal importante, y no estamos hablando solo de palabras vacías; esto podría significar un alivio para aquellos que desean construir en nuestra ciudad. El objetivo es claro: facilitar que más personas puedan acceder a su hogar.
Un respiro para los promotores
La medida contempla cambios en el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), permitiendo que los promotores se deduzcan hasta la mitad de lo que pagaron previamente por su licencia urbanística. Esto, desde luego, es una noticia esperada por muchos en Palma, pues actualmente esa tasa asciende al 2,61 % del coste total de la obra.
A partir del 1 de enero de 2026 también entrará en vigor otra rebaja, esta vez sobre la plusvalía, estableciendo un tipo general del 18%. Todo esto sin necesidad de trámites adicionales por parte del Ajuntament gracias a un acuerdo ya sellado el año pasado con Vox. Pero no todo ha sido fácil; durante el debate, Ignacio Esteban no dudó en expresar su frustración con Mercedes Celeste, titular d’Hisenda. “¿Por qué esperar hasta 2026? ¡Hagamos honor a lo pactado!”, exigió con firmeza.
El mecanismo propuesto es sencillo: aunque la tasa administrativa inicial se mantendrá en ese 2,6 %, al liquidar el ICIO podrán descontarse la mitad pagada previamente por las licencias urbanísticas. Así pasaremos de un coste conjunto del 6,6 % al 5,3 %. Un detalle importante que Esteban dejó claro es que esta decisión llega después de mucha incertidumbre entre los departamentos involucrados.
No obstante, desde Vox han señalado cierta resistencia por parte del concejal Óscar Fidalgo para aplicar esta reducción y sospechan que se está dilatando intencionadamente para no perder ingresos. En medio del debate, Celeste simplemente anunció que cumplirán con estas medidas pero sin fijar una fecha concreta para su entrada en vigor.
Aparte de esto, se aprobó reforzar plantilla en diversas áreas del Ajuntament y específicamente solicitaron mayor personal para Gerencia de Urbanisme. La situación actual parece estar estancada y Esteban no dudó en criticarlo: “Las licencias tardan más que hace dos años”. Si queremos avanzar hacia un futuro donde todos tengamos acceso a una vivienda digna, ¡es hora de actuar!